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Leistungsbeschreibung

Die Baugenehmigung wird schriftlich erteilt, wenn dem Bauvorhaben keine öffentlich rechtlichen Vorschriften entgegen stehen.

Unter Umständen ist eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht möglich.

Verfahrensablauf

Die Antragsunterlagen sind bei der Gemeinde, der Samtgemeinde und der Stadt des Bauortes einzureichen, welche im Rahmen des Antragsverfahrens eine Stellungnahme zum Bauvorhaben abgibt und diese an die zuständige Stelle weiterleitet.

An wen muss ich mich wenden?

Die Zuständigkeit liegt beim Landkreis, der kreisfreien Stadt, der großen selbständigen Stadt und der Gemeinde mit bauaufsichtlichen Befugnissen.

Welche Unterlagen werden benötigt?

  • ausgefülltes amtliches Antragsformular

Mit dem Bauantrag müssen alle für die Beurteilung und Bearbeitung erforderlichen Bauvorlagen eingereicht werden. Diese müssen von einer Entwurfsverfasserin oder einem Entwurfsverfasser unterschrieben sein, die bauvorlageberechtigt sind. Der Bauantrag muss von der Bauherrin/dem Bauherrn und der Entwurfsverfasserin/dem Entwurfsverfasser unterschrieben sein.

Formularpool

Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer der Baugenehmigung, der Teilbaugenehmigung bzw. des Bauvorbescheides (§ 71 i.V. § 73 NBauO) - (Niedersachsen)

Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren (§63 Niedersächsische Bauordnung)

Bauantrag, Bevollmächtigung elektronisches Verfahren

Antrag auf Bauvorbescheid (§73 NBauO)

Bauantrag, Vereinbarung EV / Gutachter

Antrag auf Baugenehmigung für Sonderbauten im Baugenehmigungsverfahren (§64 Niedersächsische Bauordnung)

Bauantrag, Baubeginnanzeige

Versammlungsstätten, Nutzungsänderung von Gebäuden, Genehmigung, Versammlungsstätten

Bauantrag, Baubeschreibung

Bauantrag, Erklärung Errichtung zweite Wohneinheit

Nachbarzustimmung gemäß § 68 Abs. 4 NBauO - (Niedersachsen)

Bauantrag, Landwirtschaftliche Stallbauvorhaben, Betriebseinheiten

Bauantrag, Betriebsbeschreibung

Erläuterungsbericht zum vorbeugenden Brandschutz gem. § 11 BauVorlVO - (Niedersachsen)

Bauantrag, Kostenübernahmeerklärung vorzeitige Statikprüfung

Bauantrag, Landwirtschaftliche Betriebsbeschreibung

Bauantrag, Statistischer Erhebungsbogen für Baumaßnahmen

Bauantrag-Info, Merkblatt § 62 NBauO "sonstige genehmigungsfreie Baumaßnahmen"

Antrag auf Zulassung bzw. Erteilung einer Abweichung / Ausnahme / Befreiung

Anerkenntnis § 33 BauGB

Bauantrag-Info, Durchführungsverordnung zur NBauO

Rückbauverpflichtungserklärung gem. § 35 Abs. 5 BauGB

Nachweis der Berechnung GRZ/GFZ

Bauantrag-Info, Bauvorlagenverordnung

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen Gebühren nach der Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO) an. Diese richten sich nach dem jeweiligen Bauanliegen. Wenden Sie sich bitte an die zuständige Stelle.

Verordnung über die Gebühren und Auslagen für Amtshandlungen der Bauaufsicht (BauGO)

Welche Fristen muss ich beachten?

Falls erst zu einem späteren Zeitpunkt gebaut wird, muss eine Verlängerung der Baugenehmigung vor Fristablauf schriftlich beantragt werden. Das gilt auch, wenn die Bauarbeiten länger als drei Jahre unterbrochen worden sind.

Rechtsgrundlage

Anträge / Formulare

Es sind die amtlich vorgeschriebenen Formulare zu verwenden. Die amtlichen Vordrucke sowie für die einzelnen im Rahmen eines Bauantrages einzureichenden Unterlagen halten die zuständige Stelle sowie die Gemeinde, Samtgemeinde oder Stadt bereit.

Was sollte ich noch wissen?

Für den Abbruch oder die Beseitigung eines Hochhauses oder eines nicht im Anhang genannten Teils einer baulichen Anlage ist eine Abbruchanzeige nach § 60 Abs. 3 Niedersächsische Bauordnung (NBauO) erforderlich. Für die in § 62 NBauO genannten baulichen Anlagen ist unter den dort genannten Voraussetzungen eine Mitteilung über eine genehmigungsfreie Baumaßnahme nach § 62 NBauO einzureichen. Im Einzelfall berät die zuständige Stelle.

Fachlich freigegeben durch

Niedersächsisches Ministerium für Soziales, Gesundheit und Gleichstellung

Kontakt

Fachdienst 6 Planen und Bauen

Am Schölerberg 1
49082 Osnabrück
Deutschland

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